一戸建てを購入するとき、「注文住宅・中古戸建・建売住宅、結局どれがいいの？」と悩む方はとても多いです。建売住宅・注文住宅・中古住宅、どれを選べば後悔しないのか。
特に最近は、 価格・立地・将来の暮らしやすさ を重視する方が増え、「購入後にリノベーションする」という選択肢も一般的になってきました。

一戸建ての住宅を購入するときの選択肢は主に３つ

●土地を買って新築注文住宅を建てる
●中古住宅を買う
●建売住宅（分譲住宅）を買う

それぞれのメリット・デメリットと、中古住宅や建売住宅のリノベーションについてご紹介していきたいと思います。

注文住宅・中古住宅・建売住宅の違いを比較

注文住宅

●自由度が高い反面、費用と時間がかかりやすい
●完成形を想像する必要がある
●こだわりが強い人向け

全てを自分の好きなように決められる一方、費用や時間が多くかかったり、理想の立地が見つからなかったりする場合があります。
費用や時間に余裕があり、住まいにこだわりの強い方 におすすめです。

中古住宅

●立地と価格のバランスが取りやすい
●性能面はリノベ前提で考える場合も多い
●トータル費用の見極めが重要

デメリットはリノベーション（耐震・断熱改修含む）で払拭することができますが、その分の費用はかかります。
トータルの費用（＝物件購入費用＋リノベーション費用） で検討 することが大切です。

建売住宅

●価格とスピード感が魅力
●間取り・内装が画一的
●暮らし始めてから不満が出やすい

建売住宅は 万人受けするような画一的な間取りや内装 、コストを抑えた大量生産の設備や素材が採用されていることが多いため、住まいとしての魅力が少ないことが多くあります。
そのデメリットを解決するのが建売をリノベーションする選択肢となります。

それぞれに良さがあり、 「どれが正解」という答えはありません。 大切なのは、自分たちの暮らし方に合っているかどうかです。

中古戸建＋リノベ と 建売＋リノベ の違い

ここでよく聞かれるのが、「中古戸建＋リノベと何が違うの？」という疑問です。

●自由度重視なら中古戸建＋リノベ
●安心感・予測しやすさ重視なら建売＋リノベ

中古住宅リノベーションのビフォーアフター事例

眺めのよい立地を活かしたリノベーション。
広がり感のある景色の方角に合わせリビングの窓を配置することで、開放的な眺めを楽しめるようプランを計画。中古住宅の購入の段階からご相談いただき、この家なら耐震断熱改修を施すことで新築同様の性能を担保できることを事前に調査した上で、全体の資金計画も含めてトータルでお手伝いさせていただきました。

建売住宅リノベーションのビフォーアフター事例

今回はLDKと洗面脱衣室のみリノベーションを実施しました。
もともとリビングとダイニングの間には空間を区切るように設置された収納がありました。その収納を無くしたことで、リビングからキッチンまで一直線に。開放感のある空間になりました。